Descripción

Comercial, Hotel en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 900,000 ( ¢ 426,825,000) con 11 habitaciones, 11 baños, 8 parqueos y un terreno de 1,374 m² (14,789.38 ft² ¦ 0.340 ac ¦ 0.137 ha).

Cabinas en Venta en el centro de San Isidro del General

Inversión estratégica con alto potencial inmobiliario

Presentamos esta oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Pérez Zeledón: un complejo de cabinas completamente operativo, con excelente rentabilidad, en una ubicación privilegiada de San Isidro del General, Barrio San Andrés, Avenida 2, Calle La T. Esta propiedad está diseñada para inversionistas que desean obtener ingresos pasivos inmediatos y, a la vez, contar con un bien inmueble de alta plusvalía y desarrollo futuro.

📍Ubicación estratégica en el centro de San Isidro del General

El complejo de cabinas en venta se encuentra ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de San Isidro del General, con frente a calle pública y fácil acceso vehicular y peatonal. Esta posición permite que los huéspedes disfruten de una cercanía única a instituciones educativas, entidades financieras, comercios, transporte público y centros de salud, lo cual convierte a esta propiedad en una joya para el mercado turístico, estudiantil y corporativo.

🏘️ Distribución del complejo: Cabinas, oficina, casa y apartamento

La propiedad está compuesta por varias estructuras que se distribuyen estratégicamente para ofrecer funcionalidad y confort:

• 11 cabinas completamente equipadas para alquiler diario, semanal o mensual.

• Recepción y oficina administrativa para la atención de clientes y control de reservas.

• Casa de habitación de una planta con un apartamento de dos plantas adyacente, ideal para uso residencial, del administrador o para renta adicional.

• Área total de construcción del complejo de cabinas: 276 m².

• Área de construcción casa y apartamento: 156 m² (primera planta) + 42 m² (segunda planta).

• Amplio parqueo privado interno.

• Zona verde posterior con árboles frutales y estructura tipo bodega.

🛏️ Equipamiento completo de las cabinas

Cada cabina está diseñada para brindar comodidad y privacidad a los inquilinos. Entre los servicios y equipamientos se destacan:

• Baño privado

• Ducha con agua caliente

• TV por cable

• Conexión WiFi

• 6 cabinas con aire acondicionado

• 5 cabinas con abanico

• Mobiliario funcional y ambiente acogedor

Este nivel de equipamiento asegura una alta demanda de ocupación tanto para huéspedes de paso como para estadías prolongadas.

🌳 Terreno y medidas: Amplio y con potencial de desarrollo

El lote total tiene una extensión de 1,373.98 m², con las siguientes medidas:

• Frente a calle pública: 17.90 metros

• Lindero norte: 65.26 metros

• Lindero sur: 78.12 metros

• Lindero de fondo: 25.02 metros

Este tamaño ofrece amplio margen para ampliaciones o nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente considerando que se puede negociar la propiedad colindante al sur, lo que permitiría adquirir un lote total de aproximadamente 2,000 m² en pleno centro de San Isidro.

🏦 Instituciones y servicios cercanos

La ubicación de esta propiedad está rodeada de servicios esenciales y de alto flujo, lo cual garantiza una alta demanda de alojamiento durante todo el año.

Instituciones de Educación

• Escuela Pedro Pérez Zeledón

• Escuela y Colegio La Asunción

• Escuela y Colegio Calderón

• Universidad Libre de Costa Rica

• Universidad Castro Carazo

• Escuela de Enseñanza Especial

• Preescolar Fray Felipe

• Escuela y Colegio del Valle

Instituciones públicas

• Municipalidad de Pérez Zeledón

• Defensoría de los Habitantes

• Ministerio de Hacienda

• Polideportivo de Pérez Zeledón

• Tribunales de Justicia

• Mercado Municipal

• Correos de Costa Rica

Instituciones de Salud

• Hospital Escalante Pradilla

• Ministerio de Salud

• Hospital de las Américas

• Laboratorio Calderón

Entidades Financieras

• Coopealianza

• Banco Popular

• Banco Costa Rica

• Banco San José

• Davivienda

• Scotiabank

• Banco BCT

• Banco Improsa

• CoopeNAE

• CoopeANDE

• Coopeservidores

• Banco Cristal de la Mujer

• Credecoop de Coopeagri R.L.

💰 Rentabilidad actual comprobada

El complejo se encuentra en operación activa y con buena ocupación. Las tarifas por cabina son:

• ₡14,000 (+IVA) por persona en cabina con abanico

• ₡17,000 (+IVA) por persona en cabina con aire acondicionado

• ₡22,000 (+IVA) por dos personas en cabina con abanico

• ₡27,000 (+IVA) por dos personas en cabina con aire acondicionado

Con ocupación promedio de una persona por cabina al día, se genera un ingreso diario de aproximadamente ₡172,000 (+IVA), lo cual representa una excelente base de retorno mensual para el inversor.

📄 Condiciones de venta y estado legal

• Se ofrece modalidad de venta al contado en colones o dólares americanos, negociable.

• Se acepta opción de compra-venta con depósitos escalonados:

  • 5% a 30 días

  • 10% a 60 días

  • 20% a 90 días

• La propiedad cuenta con plano visado.

• Estado registral: propiedad con hipoteca en primer y segundo grado, inscrita en el Registro Nacional y lista para transacción conforme a la normativa vigente.

🌟 Potencial para desarrollo inmobiliario o turístico

Esta propiedad no solo representa una fuente de ingresos inmediata, sino que también posee un enorme potencial de desarrollo futuro, gracias a su ubicación céntrica, su tamaño y el acceso a infraestructura. Se presta perfectamente para:

• Ampliación del complejo de hospedaje

• Desarrollo de apartamentos en alquiler

• Centro educativo o consultorios

• Oficinas corporativas

• Centro comercial de servicios mixtos

Además, la posibilidad de adquirir la propiedad contigua suma un valor estratégico clave para un proyecto de gran escala en la zona más cotizada de Pérez Zeledón.

📞 Contáctenos para más información

No deje pasar esta oportunidad única de inversión en el corazón del Valle del General. Estamos para asesorarle de manera directa, clara y profesional.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera, siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!